| Somos pioneiros, com uma sólida experiência de 23 anos,
tendo contribuído para melhorar a qualidade de vida
e bem-estar dos moradores onde prestamos os nossos serviços. Descrição dos Principais Serviços Prestados: Todas as constantes do Artigo 1436º do Código Civil, com a redacção actual dada pelo Decreto-Lei n.º 268/94, de 25 de Outubro designadamente: |
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| • Convocar as Assembleias-Gerais ordinárias e extraordinárias de condóminos; • Elaborar os Orçamentos das Receitas e Despesas de cada ano; • Verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio, propondo à Assembleia o montante do capital seguro; • Cobrar as receitas e efectuar as despesas comuns; • Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas; • Realizar os actos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns; • Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum; • Executar as deliberações da Assembleia; • Representar o conjunto dos condóminos perante as autoridades administrativas; • Prestar contas à Assembleia; • Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio; • Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio. Apoio Administrativo e Obrigações junto de Entidades Oficiais • Gestão de cobranças contenciosas; • Elaboração de Regulamentos do Condomínio; • Apoio na aplicação de Regulamentos Administrativos (inspecções obrigatórias aos elevadores, condutas de gás, manutenção do seguro obrigatório, etc.); • Gestão de Processos junto de entidades oficiais; • Declarações às entidades administrativas e fiscais. |
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| Apoio Técnico • Vistoria / Inspecção das partes comuns do edifício e realização de pequenas intervenções (substituição de lâmpadas, funcionamento de portas, etc.); • Elaboração de relatórios de visita sobre eventuais deficiências detectadas no Condomínio e que não puderam ser corrigidas nas inspecções; • Vistoria periódica à cobertura do edifício para observação dos algerozes; • Prospecção de propostas para obras e reparações nas partes |
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| comuns do Condomínio e reencaminhamento para as Administrações para análise e decisão; |
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| • Prospecção de propostas de seguros e reencaminhamento para as Administrações do Condomínio para análise e decisão. « Homepage |
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